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Ayuntamiento de Uceda: Información sobre la Urbanización Peñarrubia desde la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Uceda

Filed in Uceda by on 3 septiembre, 2014 0 Comments
En los años 80, la Urbanización Peñarrubia nace como consecuencia de la transformación de unos suelos agrícolas de secano en finca de regadío, que se segrega en parcelas de 2.500 a 3.000 m2, sobre las que sus propietarios tienen el deseo de realizar la construcción de una vivienda que les permita el uso y disfrute de la parcela adquirida.

A tal finalidad, y para solventar el problema de que Peñarrubia deviniera, -como en otros casos, en una urbanización ilegal-, los propietarios en su momento, de la mano de los dos Ayuntamientos a los que el suelo está adscrito (Uceda y Cubillo de Uceda), iniciaron un proceso de legalización urbanística de toda la actuación aplicando y utilizando la normativa urbanística correspondiente.

Así se formularon y tramitaron, por cada Ayuntamiento, las modificaciones puntuales de sus respectivas Normas Subsidiarias del Planeamiento Municipal para dar cobertura legal a la calificación urbanística pretendida en Peñarrubia. Si bien, como consecuencia del artículo 139 del Reglamento de Planeamiento de aquel momento, es la Diputación Provincial de Guadalajara la que queda como administración urbanística actuante, debido a que no es un municipio único el afectado, sino que son dos los afectados por la actuación, y así es reflejado en los Estatutos reguladores de la Junta de Compensación de la Urbanización Peñarrubia.

Es esta administración urbanística actuante la que, por imperativo legal, realiza la aprobación de los distintos instrumentos urbanísticos necesarios para llevar a buen fin la actuación y que los  Propietarios de Peñarrubia promueven y gestionan (Plan Parcial, Estatutos y Bases de Actuación de la Junta de Compensación, Proyecto de Compensación, Proyecto de Urbanización) y es el órgano que ha de tutelar todo el proceso hasta su total cumplimiento.

Llegado a este punto, aprobados los instrumentos urbanísticos de desarrollo, ejecutadas las obras de urbanización por los propietarios, disuelta la Junta de Compensación por cumplimiento de su finalidad y convertida en una Entidad Urbanística de Conservación, se habría cumplido el objetivo de toda la actuación, deseado por todos los intervinientes, propietarios, administraciones, etc., si bien, todos conocemos que las cosas no siempre salen como queremos y en un momento determinado surge un problema técnico que impide al Registro de la Propiedad finalizar la inscripción del Proyecto de Compensación aprobado por la Diputación Provincial de Guadalajara en el año 1990, que se intenta subsanar mediante una modificación de este Proyecto al que se llama Operación Jurídica Complementaria del Proyecto de Compensación, redactado por la Junta de Compensación y que también es aprobado por la Diputación Provincial de Guadalajara en el año de 2004, al que también se le ponen pegas por parte del Registro de la Propiedad, impidiendo finalizar la actuación. Este Ayuntamiento de Uceda ha acompañado y asistido en todo momento a la Junta de Compensación en sus diferentes gestiones con el Registro de la Propiedad y la Diputación Provincial de Guadalajara para resolver el problema, pero otra cosa no puede hacer pues no tiene competencia alguna en la resolución de la cuestión. Esta circunstancia es la que impide finalizar la actuación pues no se puede continuar, por imperativo legal, con el resto del proceso descrito, como recepción de servicios, de infraestructuras y suelos públicos, liquidación de la Junta de Compensación y conversión en Entidad de Conservación, etc. Es conocido por este Ayuntamiento que la Junta de Compensación ha vuelto a retomar el trámite del Proyecto de Compensación para intentar solventar y resolver el problema registral dando así continuidad al proceso.

Pues bien, desde este Ayuntamiento deseamos que dicho proceso termine felizmente y lo antes posible.

Lejos de poner trabas, el Ayuntamiento de Uceda ha colaborado siempre con todas las Juntas de Compensación y lo seguirá haciendo, sean cuales sean las personas que las compongan.

Este Ayuntamiento, desde el 2005 está costeando, por su propia voluntad, tanto el consumo como el mantenimiento de todo el alumbrado público de la Urbanización Peñarrubia, incluso en los viales, que si bien están enmarcados dentro de los límites de esta, no pertenecen al término municipal de Uceda ya que son terrenos adscritos al término municipal de Cubillo de Uceda.

También, desde este Ayuntamiento, se costean los contenedores para la recogida de podas y escombros, además de la gestión de la recogida de los residuos sólidos urbanos

Es este Ayuntamiento de Uceda el que se encarga del análisis de los vertidos de la depuradora de aguas residuales; mientras duró el servicio médico en la urbanización, de la limpieza y atención de su centro médico; del suministro de sal para minimizar el riesgo de hielo en los viales durante el invierno; del servicio de perrera; de la desratización y fumigación contra plagas; etc., y esto, en toda la extensión de la Urbanización Peñarrubia, sin discriminación alguna  por el término municipal al que se adscriban unos u otros suelos. También ha sido este Ayuntamiento el que ha costeado en su totalidad las infraestructuras de recreo existentes en la Urbanización Peñarrubia: plaza y zona deportivo-recreativa.

Ha sido este Ayuntamiento, el que a petición de la Junta de Compensación de la Urbanización Peñarrubia y entendiendo que colaboraba con el mejor funcionamiento de la Urbanización y con dictamen favorable de la Diputación Provincial de Guadalajara, si bien no suficiente, el que fue obligado mediante sentencia judicial a cesar en su labor de recaudación de impagados, viniendo a decir que no era nuestra competencia, ni este Ayuntamiento el encargado de cobrar unas deudas que corresponden por ley perseguir al órgano tutor, es decir, a la Diputación Provincial de Guadalajara.

Todo esto es un buen y fiel ejemplo de la actitud que el Ayuntamiento de Uceda tiene y ha tenido con los asuntos de Peñarrubia, esperando que todo lo expuesto clarifique la posición de este Ayuntamiento, se reitera y ratifica  el compromiso de esta Junta de Gobierno Municipal actual de municipalización de servicios, en la medida y tiempo que la Ley lo permita.

Nota informativa del Ayuntamiento de Uceda

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